lunes, 14 de diciembre de 2009

Requisitos para optar a un Crédito Hipotecario

Los requisitos van a depender única y exclusivamente de las políticas de cada compañía, pero en términos generales lo que piden las compañias es lo siguiente:
- Ser mayor de edad
- Con buenos antecedentes comerciales, sin Dicom
- Antiguedad minima 6 meses, con una continuidad laboral mínima de un año
- Que el dividendo final no supere el 25% de los ingresos

Una vez cumplidos estos requisitos, comienza todo el proceso de evaluación para esto las compañías piden generalmente lo siguiente:

Si es trabajador dependiente
- Fotocopia de la Cédula de Identidad, tanto del deudor como del cónyuge
- Certificado de Renta y Antiguedad, esto lo emite el mismo empleador
- Fotocopias de las ultimas 6 liquidaciones de sueldo.
- Certificado de AFP de los últimos 12 meses
- Acreditar estado civil, mediante certificado de matrimonio, o declaración notarial de soltería
- Acreditar el pie, cuando sea el caso

Si es trabajador independiente
- Declaración de Impuestos de los últimos 3 años
- Fotocopias de las Boletas de Honorarios de los últimos 6 meses y en algunos casos 1año
- Fotocopias de las 12 últimas declaraciones de impuesto mensual (formulario 29)

Si es Industrial Comerciante o Socio de Empresa
- Copias de los 3 últimos balances tributarios
- Declaraciones de Impuesto Anual a la Renta de los últimos 3 años, tanto del solicitante así como de las empresas en las que participa
- Escritura de la sociedad y de la Protocolización
- Copia de las últimas 12 declaraciones de impuesto mensual (formulario 29)


Si es Rentista
- Contrato vigente de arrendamiento
- Fotocopia de los últimos 3 recibos de arriendos de la propiedad que le genera renta
- Certificados de dominio vigente y de gravámenes de la propiedad que le genera renta
- Declaración de impuesto a la renta de los últimos tres años
- Recibos del pago de contribuciones de la propiedad que le genera renta



Ahora estos requisitos pueden variar de acuerdo a las políticas de aprobación de cada compañía, algunos pueden ser mas flexibles o otros mas conservadores, esto tomenlo solo como referencia, o como guia, para poder ahorrar un poco de tiempo y no estar llevando papeles a cada rato.

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